Ипотечный бум во втором полугодии 2025: вторичный рынок стал драйвером роста Сбера

Во втором полугодии 2025 года рынок ипотечного кредитования в России продемонстрировал резкий рост, ключевым бенефициаром которого стал Сбер. Наиболее заметная динамика зафиксирована в сегменте вторичного жилья — объёмы ипотечных выдач здесь увеличились сразу на 215%. Такие данные приводит аналитический центр Домклик.

Существенный рост наблюдался и в других сегментах рынка. Ипотека на загородную недвижимость прибавила около 130%, а кредитование новостроек выросло на 115%. Таким образом, рост был зафиксирован по всем ключевым направлениям, что указывает на восстановление потребительского спроса и адаптацию рынка к новым условиям.

Динамика ипотечных выдач Сбера во втором полугодии 2025 года

По итогам второго полугодия совокупный объём ипотечных выдач Сбербанка превысил 2 трлн рублей, что почти на 130% больше показателей первого полугодия. Особенно показательным стал декабрь, когда спрос на ипотеку достиг исторического максимума — 618 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что усиление интереса к вторичному рынку связано с более широким выбором объектов, возможностью быстрого заселения и гибкостью в ценообразовании. Дополнительным фактором стала стабилизация ожиданий заемщиков по процентным ставкам и рост уверенности домохозяйств в долгосрочном финансовом планировании.

По оценке аналитиков Домклик, во второй половине 2025 года ипотека вновь стала ключевым инструментом решения жилищного вопроса, а активность крупнейшего банка страны сформировала позитивный импульс для всего рынка недвижимости.